Alarmante morosidad en el pago de hipotecas

Por
EQUIPO EDITORIAL
-

El número de residentes de Ontario retrasados en el pago de sus hipotecas continúa creciendo y se ha convertido en una señal de alerta para el mercado inmobiliario y financiero de la provincia más poblada de Canadá.

Datos recientes publicados por medios de prensa y organizaciones especializadas en el análisis de estadísticas, muestran un incremento acelerado de la morosidad hipotecaria, impulsado por años de tasas de interés elevadas, el encarecimiento del costo de vida y la presión derivada de las renovaciones hipotecarias a condiciones menos favorables.

La división canadiense de Equifax, una de las principales agencias de información crediticia del país, revela que las hipotecas con más de 90 días de retraso registraron un aumento anual superior al 50 por ciento en la provincia; algunas mediciones sitúan el incremento en torno al 54,5 por ciento interanual.

“Si bien se espera que la ola de renovación de hipotecas se ralentice hacia finales de 2026, la transición a tasas de interés significativamente más altas continúa impulsando el impacto financiero y la presión sobre los pagos”, comentó Rebecca Oakes, vicepresidenta de análisis avanzados de Equifax Canadá.

La situación es particularmente visible en el área metropolitana de Toronto, donde la tasa de morosidad hipotecaria pasó de 0,15 a 0,24 por ciento entre el segundo trimestre de 2024 y el mismo período de 2025, un aumento cercano al 60 por ciento, el mayor nivel registrado desde 2012.

Aunque las tasas de morosidad continúan relativamente bajas en términos absolutos, especialistas advierten que lo preocupante es la velocidad del deterioro financiero.

Sin embargo, los resultados de una encuesta de la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda, realizada en enero de este año a más de 4100 consumidores hipotecarios, muestran que la mayoría de ellos confían en sus transacciones hipotecarias recientes, están bien preparados para tomar decisiones importantes y comprenden claramente lo que pueden permitirse, declaró a la prensa Sam Carnovale, director de Relaciones con Prestamistas de esa institución.

Otros análisis estiman que millones de préstamos continúan entrando en un ciclo de renovación y una proporción importante de ellos lo hace bajo costos superiores a los contratados inicialmente. Incluso después de algunos recortes de tasas por parte del banco central, numerosos hogares siguen enfrentando aumentos relevantes en sus cuotas mensuales.

Documentos recientes señalan que las tasas de morosidad en Ontario han mantenido una trayectoria ascendente desde 2024 y que el incremento de los atrasos está estrechamente relacionado con los altos niveles de deuda familiar acumulada y los efectos rezagados del endurecimiento monetario.

No obstante, la tasa general de morosidad hipotecaria en Canadá mostró una ligera reducción, lo que sugiere que el problema se manifiesta de modo diferente en otras regiones del país.

+ posts

Artículos relacionadosMás del autor